RE: [Katastr] dotaz na lvcis

[Miroslav Vilímek <miroslav.vilimek AT tiscali.cz>]

  Preji hezký vecer.
  Na katastrálním úrade pracuji 7 let a za tu dobu jsem se s LV=0 setkal a
stále setkávám hodne casto. Co to pro laika znamená?? Hodne potíží pokud
chce s dotycným pozemkem neco podnikat. Znamená to, že v dnešním katastru
nemovitostí (KN) - katastrální mape není pozemek zobrazen podle vlastnictví,
ale podle drívejšího užívání bud státních statku, JZD, lesu nebo podobných
"socialistických" podniku. Vývoj byl obvykle takový, že zmínené organizace v
evidenci nemovitostí (EN) zajistili sloucení pozemku drobnejších vlastníku
(nebo je prímo donutili podepsat "darování" státu....dnes jsou takové
vynucené "dary" predmetem restitucí) do velkých pudních celku a vlastníci
zacali být evidováni tzv. zjednodušeným zpusobem. Proste zustali vlastníky
podle mapy pozemkového katastru (PK), které postupne nahrazovali
"dokonalejší" evidence jako napr. technicko-hospodárské mapování (THM) nebo
základní mapa velkého merítka (ZMVM). Ve vetšine prípadu se mapy PK prevedly
do tzv. souvislého zobrazení (PK byly ostrovní mapy bez vyrešení styku více
katastrálních území a v souvislém zobrazení byla snaha tyto nedostatky
odstranit), kde došlo ke sloucení menších zemedelských a lesních pozemku do
vetších pudních celku, opet bez vyrešení vlastnických vztahu!
   Dnešní katastr nemovitostí se naštestí vrátil k evidování vlastnictví
(resp. držby) a nastal problém co se zjednodušenou evidencí. Bohužel v první
polovine 90 let bylo rozhodnuto zapisovat zjednodušeným zpusobem i vetšinu
restitucí asi v duchu hesla: "Vlk se nažere a koza zustane celá". Proste
restituentum se vydaly pozemky podle puvodní evidence (vetšinou PK) vcetne
mnohdy zavádejících údaju o výmere bez toho, aby byly geometrickým plánem a
merením v terénu doplneny do platné katastrální mapy. Výhodou bylo, že to
bylo relativne rychle zapsáno do KN, nevýhodou však bylo a je, že zapsaní
vlastníci s pozemky (pokud se nejedná o celé PK parcely) dodnes nemohou
svobodne nakládat, protože se jedná o pozemky evidované podle zrušené
evidence!!!
    Tak a ted co delat, když v informacích o parcelách KN nebo na výpisu z
katastru nemovitostí je parcela bez listu vlastnictví (LV). V našem
"zdokonaléném" ISKN (informacním systému katastru nemovitostí) by melo
existovat srovnávací sestavení parcel zjednodušené evidence (ZJE) s parcelou
KN, které Vám rekne, jaké parcely nebo bohužel jejich cásti podle drívejších
pozemkových evidencí zasahují do dnešní (a v platné katastrální mape
zobrazené) KN parcely. U techto, obvykle PK nebo EN parcel najdete i údaj o
tom, kdo je jejich vlastníkem a podle toho si mužete nechat vyhotovit napr.
cástecný výpis z KN na toho ci onoho vlastníka. Pokud chcete videt a
zduraznuji, že pouze orientacne, jaké cásti PK nebo EN parcel zasahují do
parcely KN bez LV, mužete nahlédnout do "Grafického prehledu parcel ve
zjednodušené evidenci", který by mel katastrální úrad vést všude tam, kde
ZJE existuje nebo si nechat vyhotovit srovnávací sestavení parcel s
orientacním zákresem parcel v ZJE. Tak alespon zhruba budete vedet, kterou
cást má který vlastník.
   A co dál??! Pokud budete chtít nejakou cást parcely napr. odkoupit bude
na 99 % potreba geometrický plán pro doplnení pozemku vedeného zjednodušeným
zpusobem nebo pro rozdelení pozemku. Tuto cinnost zajištují soukromé
podnikatelské subjekty, pricemž každý geometrický plán musí být overen
úredne oprávneným zememerickým inženýrem, že náležitostmi a presností
odpovídá právním predpisum a potvrzen príslušným katastrálním úradem. Plán
musí být vyhotoven na podklade výsledku zememerických cinností v terénu, pri
kterých dojde k jednoznacnému vymezení pozemku na zemském povrchu. Proste a
jednoduše budete vedet co kupujete!! V žádném prípade nedoporucuji kupovat
tzv. PK parcely (to je doslova koupe zajíce v pytli). Na podklade takového
plánu mužete sepsat napr. kupní smlouvu (jejíž nedílnou soucástí bude
zmínený plán ) k nekteré nove vytvorené (doplnené) parcele a navrhovat
príslušnému katastrálnímu úradu vklad do KN.
  Doufám, že jsem Vás svým sáhodlouhým a "zjednodušeným" výkladem uvedl
alespon trochu do obrazu a odborníky na KN prosím o shovívavost.
  Zdraví
                                        Ing.Miroslav Vilímek
                                        Katastrální úrad v Ceské Lípe.

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]On
Behalf Of Ing. Simona Bonková
Sent: Tuesday, February 25, 2003 2:35 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: RE: [Katastr] dotaz na lvcis


Podle mych zkusenosti a konzultaci nulovy LV odkazuje resp. ukazuje na jinou
tzv. zjednodusenou evidenci. Jde o to, ze v techto pripadech neni vlastnik
parcely zapsan k parcele evidence KN, ale k parcele, vedene zjednodusenym
zpusobem (napr. drivejsi evidence nemovitosti, pozemkove knihy, pozemkoveho
katastru ...) U techto parcel by pak mel byt zapsan konkretni LV. To, ze jde
predevsim o velke parcely to jen potvrzuje, protoze tyto parcely casto
vznikaly v procesu znarodnovani.

Simona Bonkova

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]On
Behalf Of Jiri Hermann
Sent: Tuesday, February 25, 2003 1:59 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] dotaz na lvcis


Dobry den preji,
predem se omlouvam za mozna jednoduchou otazku. Co prosim znamena, kdyz
je cislo listu vlastnictvi v SPI rovno 0? Vetsinou se jedna o velke
louky apod. Dekuji za odpoved a preji prijemny tyden. Jiri Hermann

Ing. Jiri Hermann
CIT, Ostravska univerzita
Czech republic
Bráfová 5, 701 03 Ostrava
tel: 596160110
fax: 596 120 481









---
Pøíchozí zpráva neobsahuje viry.
Zkontrolováno antivirovým systémem AVG (http://www.grisoft.cz).
Verze: 6.0.458 / Virová báze: 257 - datum vydání: 24.2.2003

---
Odchozí zpráva neobsahuje viry.
Zkontrolováno antivirovým systémem AVG (http://www.grisoft.cz).
Verze: 6.0.458 / Virová báze: 257 - datum vydání: 24.2.2003