RE: [Katastr] Společné zdi a štíty

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

Ano složitý stav, ale za roky užívání již třeba vydržený. Obecně si myslím 
(neprokáže-li se opak), že každá budova v minulosti musela mít vlastní stěny 
a to i štítové, např. kvůli požárům. Je-li jasné ke které budově patří onen 
štít, pak bych se jej snažil přisoudit k této budově. Protože řešíme průniky 
se zemí, tak spíše obvodové stěny budov. Mohlo se třeba i stát, že nad 
základovou (širokou) zídkou souseda je dodatečně postavena štítová zeď (právě 
třeba kvůli požárnímu hledisku), pak hranice pozemku je obvod zdi a ne obvod 
štítu. 

Dnes má tento problém jiný název, a to zateplení budovy. Dovolíte-li 
sousedovi zateplit 12 cm zeď budovy a neřeknete si o VB na toto zateplení, 
pak nejspíše v budoucnosti o těchto 12 cm můžete přijít, protože se bude 
vytyčovat hranice pozemku na obvod zateplení. Tedy je to vlastně věcí 
vlastníků a pozorný geodet znalý všech dřívějších dokumentací na to může 
přijít.

U společné zdi jako rozhrady pozemku vede tato prostě uprostřed, nebo tam, 
kde si to vlastníci odsouhlasí, je vhodné mít nějaký doklad o tom jak to bylo 
myšleno v minulosti. Opět rozhodují vlastníci. V naši mezi přesnosti pro KK 3 
nám končí rozlišovací schopnost.

K této rozlišovací schopnosti pro KK 3. myslím si, že velkou pomocí pro 
rozlišení kam až bod s KK 3 vede je fakt, že jsou dobře a hojně měřeny 
kontrolní oměrné a jiné kontrolní míry a zapisovány do dokumentace. Takto 
můžete (při zachování identických bodů) velmi přesně vytyčit bod s KK 3 tam, 
kde před rokem byl a ne 20 cm jinde. Katastrální vyhláška dnes umožňuje při 
dvojím nezávislém určení bodu neřešit oměrné míry měřené. Doporučuji je však 
vždy měřit, je-li to možné.

Jinak zpět k tématu. Z našeho pohledu to bude jistě mnohdy neřešitelné. 
Vlastníci se zkrátka často musí domluvit.

Jan Pěčonka



-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of 
mkorger AT centrum.cz
Sent: Monday, August 12, 2024 4:18 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Společné zdi a štíty

Dobrý den. Když už se v konferenci objevilo téma okapních uliček, tak se taky 
zeptám. Jak řešíte při vytyčování problém společných zdí? Řešil jsem problém 
vytyčení hranice u zbourané stodoly, kde bylo jasně vidět, že štít zbourané 
stodoly byl postaven na nižším štítu souseda. Náčrty mapování i vytyčení 
souřadnic v terénu ale tvrdily, že štít patří ke zborané stodole. Kde bude 
potom výsledná hranice, když se pohybujeme v odchylkách pro KK3? Měl by štít 
patřit sousednímu vlastníkovi protože on byl tím, kdo štít postavil první na 
svém pozemku? Nebo to bude společný štít, protože pokud je štít postavený na 
štítu souseda, tak s tím musel souhlasit? nebo budu natvrdo tvrdit, že 
souřadnice i náčrt z mapování vyšetřil hranici ve prospěch vlastníka zbourané 
stodoly a tím určil, že vlastnictví jemu?
 
Totéž se zdmi na obvodu pozemku, kde je na základu, který evidentně postavil 
jeden soused, postaví pokračování zdi druhý soused...
 
Korger
 
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/