RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

 

Ano katastr dělá často revize podle svého uvážení a vykládá si předpis různě. Jde-li však o stavbu spojenou se zemí pevným základem a obecně se jedná o budovu podle katastrálních předpisů, pak postupují špatně. Máme zkušenosti, že revize mnohdy nezahrnují změny obvodů budov a to i v tom případě, kdy je v tomto rozšíření budovy koupelna, WC, chodba (vše najednou) a tvrdí, že j de o „nevýznamnou změnu obvodu budovy“, což např. je v tomto případě 4 x 3 m. Nehledě na to, že některé katastry nejezdí do terénu, řeší věci nad ortofotem a nechávají si od lidí posílat fotky jak to tam vypadá a takto se rozhodují. Katastry které chodí ven, tak často nevstupují do zahrad a zadních částí dvorů apod. Tedy stejně jako při reambulaci probíhá ona revize ve spěchu a neodborně. Jistě vše pořádně vyšetřit by zabralo mnoho času a také to, že lidé vykonávající revizi by museli asi chodit na odpolední (lidé jsou spíše doma po práci) apod.

 

Nejasnost postupu se projeví lidem v okamžiku, kdy právě řeší u banky úvěry a hypotéky, nebo u pojišťovny, nebo koupi/ prodeji nemovitostí budou mít kupci své podmínky a tyto nebude snadné v daném čase splnit.

 

Ale zákazník náš pán. Pro info bych však v ZPMZ udělal nějakou zmínku o nesouladu a alespoň jej naznačil.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Linda Poustková
Sent: Monday, August 12, 2024 11:33 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2

 

....zajimave, kdyz merim po revizich, tak mi lide rikaji,  ze na tyto drobne stavby na zahrade po nich katastr nic nechtel, a at merim jen to co maji od KP cervene v nacrtku (asi ze ZDŘ).

Dekuji, ale asi je stejne nepresvedcim, ze by zamerene byt mely....

 

Linda Poustkova

 

 

 

 

______________________________________________________________
> Od: "Jan Pěčonka" <peconka AT hdgeo.cz>
> Komu: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
> Datum: 12.08.2024 11:17
> Předmět: RE: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>

Dobrý den,

 

Ano platí to i v tomto případě. Musí být splněny všechny 4 podmínky drobné stavby, viz předpisy. Jedině jak se tomu vyhnete je rozšířit stavební parcelu (hlavní stavby) i o tuto budovu (je-li to možné), tedy GP bude třeba i na změnu hranici pozemku, budete řešit body napojení, možná i vytyčovací dokumentaci apod. Není to vada předpisů, ani geodeta, je to laxnost vlastníků pozemků a budov. Předpisy jsou shruba v těchto věcech shodné roky. To že se tímto vyhnu nutnosti mít k budově potvrzení stavebního úřadu však nezakládá možnost nemít k budově stavebně technickou dokumentaci. Toto však ať si řeší vlastník. My jen upozorníme na možnosti, nabídneme řešení, oceníme práce a vlastník si vybere.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Linda Poustková
Sent: Monday, August 12, 2024 11:01 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2

 

A plati toto i v pripade, ze drobna stavba je na duruhu pozemku zahrada, ktery prislusi k RD a drobna stavba tedy slouži jako doplnkova k buduove hlavni, ale na stavebni pozemku???

 Dekuji

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Monika" <monika AT mujmail.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 12.08.2024 09:58
> Předmět: Re: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>

Dobrý den.

 

Mantra drobné stavby do 16 m2 má ale další podmínky, především se musí jednat o vedlejší stavbu, která je příslušenstvím stavby hlavní na téže parcele.

 

Pokud se jedná o chatku která je jedinou stavbou, pak právě ona plní funkci stavby hlavní a proto "omezení" 16 m2 padá.

 

Zdraví Monika

 

______________________________________________________________
> Od: "Linda Poustková" <lin.p AT centrum.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 12.08.2024 09:42
> Předmět: [Katastr] zamereni chatky do 16m2
>

Dobry den, 
mnozi se mi objednavky na zamereni chatek do 16m2, potrebuji je mit zanesene v KN kvuli pojisteni.
Zila jsem v domneni, ze drobna stavba neni predmetem evidence v KN.
Nebo se neco zmenou stavebniho zakona zmenilo??
 
Dekuji Linda Poustkova
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/