[Katastr] Vedlejší stavby a banky

[Přemysl Jordák <premysl.jordak AT gmail.com>]

Dobrý den všem, zkusím trochu odlehčit filosofickou debatu o GPU 
naprosto konkrétním dotazem. Určitě máte zkušenosti (zejména v poslední 
době) s bankami, které chtějí mít pro zástavní práva v SGI zakresleny i 
vedlejší stavby.

Pokud je vedlejší stavba součástí stejného pozemku jako stavba hlavní, 
není to problém. Udělá se DSPS nebo ZPMZ a katastr zakreslí vedlejší 
stavbu jako další prvek polohopisu. Problém mám se zákresem  (resp. 
zápisem) vedlejších staveb, které nejsou na stejném pozemku jako stavba 
hlavní. Zavedený postup je ten, že pro tyto vedlejší stavby postavené 
např. na zahradě se získává legalizace stavebního úřadu a stávají se pak 
hlavní stavbou na nové stavební parcele.

Další možností je označit pozemek pod touto vedlejší stavbou pozemkovým 
parcelním číslem s druhem pozemku ost. plocha/jiná plocha (KatV: Pozemek 
nevyužívaný žádným z ostatních vyjmenovaných způsobů včetně pozemku, na 
kterém je postavena stavba, která se v katastru neeviduje.). K tomuto 
však je již třeba GP na rozdělení pozemku a ohlášení změny druhu pozemku 
+ potřebné dokumenty.

Napadla mě ještě třetí možnost a k té patří můj (možná hloupý) dotaz. Ač 
jsem prošel vyhlášku a zákon celkem pečlivě, nenašel jsem nikde 
ustanovení, ze kterého by vyplývalo, že další prvek polohopisu jako 
obvod vedlejší stavby může být pouze v druhu pozemku zast. plocha a 
nádvoří, jak je zvykem. Čili můj dotaz zní: je možné zakreslit vedlejší 
stavbu, která plní doplňkovou funkci k hlavní stavbě na jiném pozemku 
jako další prvek polohopisu např. do zahrady?

Díky za názory. P. Jordák