Re: [Katastr] NOZ stavby na cizím pozemku

[Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

 

na ąkoleních, které jsem navątívil k tomu říkali toto:

 

stavby budou mít tři moľnosti "evidence"

1. bude součásti pozemku (stejný vlastník stavby a pozemku), tedy není samostatnou nemovitostí (stavba jako slučková čára, obvod budovy)

2. zůstává samostatnou nemovitostí (stejný reľim jako dnes). To je jiný vlastník pozemku a jiný vlastník stavby (pak platí ono předkupní právo)

3. je součástí práva stavby, (stavba jako slučková čára, obvod budovy)

 

Stojí-li stavba na cizím pozemku a je to stavba:

   - vedená v KN, pak stavba nezaznamená ľádnou změnu.

   - není v KN, ale jde o legální stavbu (je povolená, zkolaudovaná, .... ), pak by» by nebyla zanesena do katastru, tak vznikne jako samostatná věc a na samostatné parcele (třeba i s nádvořím).

 

Stavba stojící na pozemku se stejným vlastníkem, tak tato přestane být samostatnou věcí a bude jen součástí pozemku.

 

Problém můľe nastat (a asi i nastane) u nelegálních a černých stavbách. Pak opravdu splyne s pozemkem vlastník stavby bude vlastník pozemku. Hádám, ľe takových staveb je mraky. Nicméně o stavbu jako takovou stavitel přijít samozřejmě nemusí. Buď se dohodnou z vlastníkem pozemku a stavba se normálně zapíąe do katastru (zajistí-li vąe po stránce stavebního práva) nebo bude muset rozhodnout soud. Ten můľe i rozhodnout, ľe pozemek připadne za náhradu onomu stavebníkovi nebo naopak stavba připadne za náhradu vlastníkovi pozemku.

 

To, ľe stavba splyne s pozemkem platí pro vąechny stavby, které splní poľadavek zákona jako stavby, která je součásti pozemku a tedy nejenom pro stavby, které teprve vzniknou. CUZK bude spouątět aplikaci, která větąinu staveb, které podle zákona mohou být součásti pozemku automaticky takto sloučí a upraví patřičně list vlastnický daných pozemků. Toto prý bude trvat cca do konce února. Stavby, které není moľno takto sloučit automaticky se budou dělat postupně "ručně".

 

Přeji vąem pěkný víkend a ą»astnou ruku při hře bez pravděpodobnosti jménem volby.

 

Pěčonka Jan

 

 

From: Tomáą Vybíral

Sent: Friday, October 25, 2013 3:54 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: [Katastr] NOZ stavby na cizím pozemku

Dobrý den,

 

po „meznících“ bych tu měl daląí diskutované téma – stavby na cizím pozemku a nový OZ.

 

Ze vąech moľných stran se začínají ąířit často nervózní dotazy, co bude po platnosti NOZ 1.1.2014

s chatou (domem, chalupou..) stojící léta na cizím pozemku. Vąichni mají „zaručené“ informace,

ľe vlastnictví budovy se jim automaticky (..) díky NOZ přepíąe na vlastníka pozemku..

 

Podle vąech mě dostupných informací to chápu tak, ľe to platí jen pro nové stavby – a pro existující

řeąí tento stav m.j. § 3056 NOZ ?

(tj. zachování současného stavu věcí a aplikaci předkupních práv pro majitele domu a/nebo pozemku)

 

Zajímá mě ale, zda existuje uľ nějaký plán nebo způsob postupného systematického odstraňování

tohoto stavu ?

 

Přeji hezký víkend

 

T.Vybíral

 

__________ Informace od 
ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8964 (20131025) __________

Tuto 
zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

---

_______________________________________________
Katastr mailing 
list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr



__________ 
Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8964 (20131025) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 
Antivirus.

http://www.eset.cz



__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8965 (20131025) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz